1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
46.5万円/㎡
前年比+3.0%
神戸市東灘区
56.6万円/㎡
前年比+1.9%
ザ・ハウス住吉本町
兵庫県神戸市東灘区住吉本町三丁目
/ 住吉駅 徒歩9分
2005年築 / 7階建 / 129戸 / RC造
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価格偏差値
49.0
フェア
推定相場価格より1.6%割高
相場
7,875万円
86.5万円/㎡
4,247
6,666
9,085
11,503
AI査定結果
推定相場価格
7,875万円
86.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,666万円〜9,085万円
73.3万円/㎡〜99.8万円/㎡
推定賃料
20.1万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年8月1日
ザ・ハウス住吉本町
8,000万円（87.9万円/㎡）/ 3階 / 91㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は89.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（87.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/20 | 8,000万円 | 87.9万円 | 3階 | 91㎡ | 3LDK | - |
| 2025/05/18 | 8,980万円 | 108.6万円 | 3階 | 82.68㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/05/03 | 9,950万円 | 102.2万円 | 3階 | 97.38㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/17 | 8,980万円 | 86.5万円 | 4階 | 103.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/13 | 8,980万円 | 86.5万円 | 4階 | 103.86㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/05/12 | 6,500万円 | 78.3万円 | 3階 | 83.05㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/12/26 | 6,700万円 | 80.7万円 | 3階 | 83.05㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/10/04 | 6,980万円 | 84.0万円 | 3階 | 83.05㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/08/26 | 7,880万円 | 95.3万円 | 3階 | 82.68㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は81.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（87.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/20 | ザ・ハウス住吉本町 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 住吉駅9分 | 8,000万円 | 87.9万円 | 91㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | - | 2005年 | 129戸 | RC |
| 2025/03/07 | ロジュマンスティーロ御影 神戸市東灘区御影郡家一丁目 | 御影駅7分 | 7,980万円 | 98.4万円 | 81.13㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 2007年 | 93戸 | RC |
| 2025/02/17 | パークグラン西岡本 神戸市東灘区西岡本三丁目 | 住吉駅10分 | 5,480万円 | 73.4万円 | 74.62㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 2004年 | 160戸 | RC |
| 2024/07/21 | 住吉本町レジデンス 神戸市東灘区住吉本町一丁目 | 住吉駅7分 | 8,280万円 | 98.6万円 | 83.95㎡ | 3SLDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 2006年 | 172戸 | RC |
| 2025/02/12 | ライオンズガーデン御影 神戸市東灘区御影本町二丁目 | 御影駅5分 | 5,998万円 | 68.0万円 | 88.23㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 西 | 2002年 | 127戸 | SRC |
| 2025/03/14 | ワコーレ神戸本山ガーデンズ 神戸市東灘区本山南町七丁目 | 摂津本山駅12分 | 4,880万円 | 67.6万円 | 72.22㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 西 | 2008年 | 127戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3%上昇、神戸市東灘区では1.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（87.9万円）は神戸市東灘区の平均と比較して55.3%割高です。
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